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一、選聘基本信息

1.委托方：海南金瑋置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海南金瑋）。

2.委托方地址：海南省海口市龍華區(qū)正義路3號(hào)。

3.委托需求：海南金石投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱金石公司）與海南省政協(xié)干部培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱培訓(xùn)中心）、第三人海南金瑋、中信信誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同案二審代理法律服務(wù)（代理培訓(xùn)中心及海南金瑋）。

4.費(fèi)用：

（1）本委托要求投標(biāo)商按半風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)方式報(bào)價(jià)，固定收費(fèi)報(bào)價(jià)不得高于6萬(wàn)元（含稅），固定費(fèi)用報(bào)價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)部分費(fèi)用整體的控制價(jià)為48萬(wàn)元（含稅）。

（2）本報(bào)價(jià)包括律師事務(wù)所在代理案件過(guò)程中產(chǎn)生的資料費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、餐費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。報(bào)價(jià)即為合同價(jià)款，除合同價(jià)款及案件受理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全、鑒定等相關(guān)費(fèi)用之外，委托方不再另行支付其他費(fèi)用。

（1）付款方式：

固定部分：①于合同簽訂生效后取得律師事務(wù)所開(kāi)具的增值稅發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付固定收費(fèi)報(bào)價(jià)的30%；②于二審開(kāi)庭后，并取得律師事務(wù)所開(kāi)具的增值稅發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付固定收費(fèi)報(bào)價(jià)的30%。③于取得二審判決書，并取得律師事務(wù)所開(kāi)具的增值稅發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付固定收費(fèi)報(bào)價(jià)的40%。

風(fēng)險(xiǎn)部分：①如二審判決政協(xié)中心分割地下車庫(kù)面積1000㎡，于取得二審判決及律師事務(wù)所開(kāi)具的增值稅發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付5萬(wàn)元。②如二審判決金石公司向政協(xié)中心支付違約金減去政協(xié)中心應(yīng)向金石公司支付的稅費(fèi)及利息后的數(shù)額比一審判決高的，高出部分（計(jì)算日期截至2022年8月19日）的5%作為風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，該風(fēng)險(xiǎn)部分支付費(fèi)用不高于37萬(wàn)元。

（2）擬選聘律師事務(wù)所服務(wù)單位數(shù)量： 1 個(gè)

二、投標(biāo)商資格要求

1.具有較高的政治素質(zhì)，擁護(hù)黨的路線方針政策；具有較好的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任感。

2.投標(biāo)商須是依照《中華人民共和國(guó)律師法》在海南省內(nèi)注冊(cè)成立的律師事務(wù)所或在海南省內(nèi)注冊(cè)的律師事務(wù)所分支機(jī)構(gòu)，具有司法部門辦法的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證書，在需求單位所在地具有固定辦公場(chǎng)所和固定的從業(yè)人員。（提供有效的司法部門頒發(fā)的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件或房屋租賃合同復(fù)印件，加蓋公章，原件備查）

3.遵紀(jì)守法，未因違規(guī)執(zhí)業(yè)受到司法行政部門的行政處罰或律師協(xié)會(huì)的行業(yè)懲戒、負(fù)面評(píng)價(jià)。

4.投標(biāo)商須有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參選時(shí)最近3個(gè)月的繳納稅收、社保記錄憑證，并加蓋公章，原件備查）。

5.投標(biāo)商提供參加選聘活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違紀(jì)、違法記錄的承諾函（加蓋公章）。

6.投標(biāo)商（包含擬指派執(zhí)業(yè)律師）未被列入中華人民共和國(guó)最高人民法院公布的全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人信息查詢結(jié)果，加蓋公章）。

7.投標(biāo)商（包含擬指派執(zhí)業(yè)律師）近三年未因自身的任何違約、違法及違反職業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或敗訴，沒(méi)有被投訴記錄，未受過(guò)司法行政部門的行政處罰或律師協(xié)會(huì)的行業(yè)處分（提供上述內(nèi)容的承諾函）。

8.指派執(zhí)業(yè)律師2名（需明確主辦律師和協(xié)辦律師），要求具有5年（含）以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)能力較強(qiáng)。

9.中選單位選派的律師必須符合上述要求，且選派的律師除因委托方要求更換外，必須依合同服務(wù)到期限屆滿為止，中途不可更換其他律師（不可抗力除外）。

三、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：2024年9月21日8：00－9：00。

2.報(bào)名資料（均需加蓋公章）：

（1）投標(biāo)商執(zhí)業(yè)許可證及依法設(shè)立批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；

（2）律所負(fù)責(zé)人授權(quán)書；

（3）提供參加選聘活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違紀(jì)、違法記錄的承諾函；提供未被列入中華人民共和國(guó)最高人民法院公布的全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單的信息查詢結(jié)果；提供近三年未因自身的任何違約、違法及違反職業(yè)道德的行為而導(dǎo)致合同解除或敗訴，沒(méi)有被投訴記錄，未受過(guò)司法行政部門的行政處罰或律師協(xié)會(huì)的行業(yè)處分的承諾函；

（4）具有固定辦公場(chǎng)所和固定的從業(yè)人員（提供材料證明）；

（5）提供參選律所執(zhí)業(yè)律師簡(jiǎn)歷（兩名），附執(zhí)業(yè)許可證書復(fù)印件；

（6）同類型民事訴訟勝訴案件主要業(yè)績(jī)材料，提供簽署合同的復(fù)印件（需包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）和民事判決書等；

（7）訴訟方案；

（8）報(bào)價(jià)單；

（9）保密協(xié)議及不能代理案件對(duì)方當(dāng)事人的承諾函。

報(bào)名當(dāng)天請(qǐng)將所有報(bào)名資料裝進(jìn)檔案袋進(jìn)行密封并在密封處加蓋公章。

3.參與報(bào)名的律所需簽訂保密協(xié)議及不能代理案件對(duì)方當(dāng)事人的承諾函，請(qǐng)律所提前與委托方聯(lián)系人聯(lián)系，獲取保密協(xié)議及承諾函材料。

4.報(bào)名資料投遞方式：專人送達(dá)方式。

投遞地址：?？谑?span>海府路華宇大廈2樓。

聯(lián)系人：王女士，電話：15120967691。

四、參選注意事項(xiàng)

1.未在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)提交報(bào)名資料的及近三年以來(lái)受到省、市及縣（區(qū)）政府部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)處罰的單位及個(gè)人，無(wú)參選資格。

2.參選機(jī)構(gòu)提交材料后不得撤回、不得修改，否則視同放棄參選資格。

3.確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后，須按照委托方的安排與委托方簽署合同。不得無(wú)故放棄，不得提出不利于委托方的要求，否則視同放棄中選資格。

4.中選機(jī)構(gòu)若不能按照公告要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無(wú)法保證質(zhì)量，給委托方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

5.中選機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方要求，綜合分析該案件并在法律檢索報(bào)告的基礎(chǔ)上提供訴訟方案，為訴訟階段提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)并出具法律意見(jiàn)書；配合參與該事宜所涉及的工作推進(jìn)會(huì)，并參與研究有關(guān)法律問(wèn)題。

6.比選階段，比選小組通過(guò)閱讀投標(biāo)商的報(bào)名資料，據(jù)此與投標(biāo)商進(jìn)行訴訟方向、訴訟思路討論、磋商、修正、闡釋。

7.綜合得分最高（得分相同時(shí)，價(jià)低優(yōu)先；如按前述辦法還不能確定排名順序，則由采購(gòu)人確定排名順序）的投標(biāo)商為本次比選的中選單位。

8.投標(biāo)商對(duì)在參選過(guò)程中接觸到的委托方的任何資料、文件、數(shù)據(jù)、信息等（無(wú)論書面或電子）的內(nèi)容保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密義務(wù)在選聘期滿后仍然有效。

9.附件合同模板除主要條款如委托主體、需求、期限、費(fèi)用的確定與支付條款之外，其他可協(xié)商調(diào)整。

10.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地方的參選文件，不予受理。未按要求報(bào)名且提交材料的，視同放棄參選。

11.為確保中選機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到訴訟案件的預(yù)期目標(biāo)，中選機(jī)構(gòu)須承諾達(dá)到如下工作要求并在簽署的法律服務(wù)委托合同中明確載明如下工作要求：

有下列情形之一的，委托方有權(quán)解除合同，不支付后續(xù)律師費(fèi)，并有權(quán)要求返還已支付的律師費(fèi)：

（1）在委托方按照會(huì)議制度提前通知后，中選機(jī)構(gòu)未按要求出席案件的推進(jìn)會(huì)且累計(jì)發(fā)生3次該情形的；

（2）委托方對(duì)中選機(jī)構(gòu)提供的一攬子訴訟策劃方案提出修改意見(jiàn)，中選機(jī)構(gòu)未按要求修改且發(fā)生3次該情形的；

（3）中選機(jī)構(gòu)未按委托方及確認(rèn)的訴訟策劃方案推進(jìn)案件進(jìn)展且經(jīng)委托方提出整改要求后仍未整改且累計(jì)發(fā)生3次該情形的；

（4）因中選機(jī)構(gòu)工作延誤、重大過(guò)失導(dǎo)致委托方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的。

12.委托人有權(quán)對(duì)工作需求進(jìn)行最終解釋。為了確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，投標(biāo)商對(duì)委托方所列的工作需求不明確時(shí)，應(yīng)與委托方聯(lián)系人溝通確認(rèn)。若中標(biāo)后因未溝通清楚而提高價(jià)格，委托方將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，包括但不限于向律所的上級(jí)主管部門投訴惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)行為。

           海南金瑋置業(yè)有限公司

        2024年9月13日

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